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地一线 | 保利发展落子大虹桥,底价摘得青浦重固地块,联动价3.7万/㎡

来源:搜狐焦点上海    时间:2023-07-11 12:27:11

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(相关资料图)

7月11日,保利发展以总价8.6747亿元落子青浦区重固镇毛家角路南侧37-01地块(原12号地块),成交楼板价17000元/㎡,溢价率0%,房地联动价3.7万/㎡。

该地块为纯住宅用地,东至崧卓路,南至新泾浜,西至曹家宅路,北至毛家角路,出让面积25513.7㎡,容积率2.0,住宅套数下限510。全装修面积10%,中小套比例不低于60%,无自持要求,需配建5%建筑面积保障房。

地块处青浦区东部,背靠大虹桥,面向长三角,周边有崧泽高架、赵重公路、北青公路等交通主干道,距离在建轨道交通示范区线赵重公路站约600米。未来示范区线将联通重固、青浦新城和闵行华漕,可与13号线和已通车的17号线等线路实现换乘。

地块南侧规划了一所幼儿园和初中,西侧规划了多幅商办用地。2公里内还有万科红生活广场、重固小学、重固中学、上海师范大学附属青浦实验学校、重固镇社区卫生服务中心等生活配套。

青浦重固地块房地联动价3.7万/㎡,板块内今年五批次入市的大名城映辰均价为3.48万/㎡。据此计算,本批的重固地块房地联动价上涨2200元/㎡,涨幅约6%。

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